Wir stellen Ihnen und Ihrer Familie ein Reihenhaus in begehrter Wohnruhelage vor. Es wurde 2005 ziegelmassiv errichtet und verfügt über 5 Wohnräume auf zwei Etagen. Hinzu kommen Neben- und Abstellräume, ein großer Kellerbereich, Balkon und Terrasse sowie ein nicht einsehbarer Gartenbereich.

Grundstücksgröße 197 m², Freifläche (Garten- unverbaut) 85 m².

Die monatlichen gemeindeseitigen Betriebskosten betragen 63.- €, hinzu kommt Ihr persönlicher Energieverbrauch.

Raumaufteilung im Erdgeschoß- Details bitte beigefügtem Plan zu entnehmen:
Eingangsbereich- Vorzimmer 8,2 m²; Küche (Einbauküche bleibt bestehen) 10,80 m²; Wohnzimmer 31,30 m² mit Ausgang auf die 6,06 m² große Gartenterrasse; ein WC.
Hinzu kommt ein in das Wohnhaus integrierter überdachter Parkplatz mit elektrischem Sektionaltor für einen PKW und vor dem Haus ein befestigter Freistellplatz für das zweite Auto.

Obergeschoß
Vorzimmerbereich 5,7 m²; Badezimmer mit Waschbecken- Badewanne- WC 8,50 m²; vier Wohnräume ob als Schlafzimmer- Kinderzimmer- Heimbüro gedacht stehen Ihnen Räume mit 10,60 m²- 11,70 m²- 12,80 m² und 13,90 m² zur Verfügung. Von zwei dieser Räume haben Sie direkten Zugang auf den gartenseitig ausgerichteten 3,40 m² großen Balkon.

Der Dichtbeton- Vollkeller ist 59 m² groß und verfügt über zwei große Räume 31,70 m² und 22 m² in denen sich auch die Haustechnik (Gastherme und Wasserspeicher) befinden. Auch der Keller ist beheizbar. Ein Raum eignet sich beispielsweise als Hobbyraum. Hinzu kommen kleine Abstellbereiche unter der Stiege 2,50 m² und ein 2,70 m²- Abstellraum.

Das Mobiliar
Was fest verbunden ist- Küche, Badezimmer, Sanitärbereich- verbleibt im Haus. In Absprache mit der Eigentümerin können ggf. Einrichtungsgegenstände übernommen werden.
Die Böden: sind durchwegs mit Laminat ausgestattet, im Kellerbereich Kunststoffbeläge.

Der Garten
ist 120 m² groß, rundum eingefriedet und vor neugierigen Blicken abgeschirmt.
Fenster: Kunststoffenster mit Außenjalousien

Heizung
Sie heizen gaszentral, eventuell auch mit dem Schwedenofen der sich im Wohnzimmer befindet.

Resümee
Sie wohnen am Stadtrand und können innerhalb von 10 Minuten zu Fuß im Ortszentrum sein. Die Bezirkshauptstadt Neusiedl hat aktuell 9.000 Einwohner und zählt heute zu den gefragtesten Wohnlagen des Seewinkels. Von Freizeit-, Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt alle Möglichkeiten. Auch sind Infrastruktur, Schul- und Ausbildungsbereiche, Ämter und Behörden sowie öffentliche Verkehrsanbindungen ausreichend gegeben. Über die A4- Ostautobahn (Ausfahrt Neusiedl) gelangen Sie in kurzer Zeit zum Flughafen (Schwechat oder Bratislava) oder nach Bruck an der Leitha und Wien.

Gerne stehen wir für Ihren persönlichen Besichtigungstermin auch am Wochenende zur Verfügung. Wenn Sie kaufen wollen sind wir auch bei den nächsten Schritten behilflich, von der Finanzierung bis zur seriösen notariellen Abwicklung sind wir Ihr Partner. Das Reihenhaus kann seitens der Abgeberin kurzfristig übergeben und bezogen werden.